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《2020中国青年租住生活蓝皮书》在京发布


点击:104 作者:优亿2手机版 日期:2020-09-25 12:26:40

22日,《2020中国青年租住生活蓝皮书》发布会在京举走。住建部政策钻研中央原主任、中国人民大学国发院城市更新钻研中央主任秦虹,中国城市中央总工程师张国华,中国社科院(北京)城乡规划钻研院院长朱光辉 ,清华大学门生社区管理服务中央副主任王强,北京房地产中介走业协会会长李文杰,自若首席运营官梁占华,自若首席市场官熊赟等参添发布会。

新华网产经中央总编辑段世文发外致辞时外示,人人住有所居,是人民对美益生活憧憬的基础性构成片面。今天《2020中国青年租住生活蓝皮书》发布,期待以城市租住群体洞察、住房租赁走业发展、住房租赁政策沿革为三大主要倾向,解析重生代租客的租住走为与理念变迁、发掘住房租赁走业发展脉络与异日走向、解读有关大政现在的与时代机遇,为城市住房租赁郑重发展挑供参考。

住建部政策钻研中央原主任、中国人民大学国发院城市更新钻研中央主任秦虹分析称,发展租赁市场,挑高租赁的高质量发展,很主要的倾向是发展专科化的租赁机构,来弥补租赁市场发展的短板。发展专科化机构租赁能够挑供标准化的租户服务,就会给租户带来专门坦然的租住体验,而且标准化的租户服务标准也会不息的升级和挑高。机构租赁具有兴旺的平台上风,能够已足租房之外衍生的消耗需要。另外,专科化的机构租赁对租赁市场供给侧组织性改革,挑高租赁市场高质量发展也是专门主要的构成片面。

北京房地产中介走业协会会长李文杰外示,机构化是走业异日发展的趋势。随着00后、95后进入到租赁市场,众样化将成为走业的供给形式。现在整个走业的荟萃度并不高,整个走业比较松散,机构化率不高,效果相对较矮。异日,将会展现平台的公司,能够挑高本身的标准及消耗者的体验,升迁走业的整个程度,陪同国家制度的保障和鼓励政策,憧憬异日走业有更益的发展。

自若首席运营官梁占华介绍:现在,全国团体城市租住群体已突破2亿。城市存量房源约为2.75亿套,其中投入租赁市场的约有0.87亿套。不寝陋出,中国城市住房租赁市场的中央题目在于房源质量、房东需要、租客需要的千差万别,导致匹配难度较大。住房租赁走业亟待专科、高效的供需匹配方案,长租机构即C2B2C模式答运而生。

从2010年到2020年,城市住房租赁市场经历了众轮迅速发展变化,精选长租机构也经历了众次升级迭代,倚赖着高效的线上化工具、高品质的产品与服务,最先向城市居住服务平台转型升级,并获得了越来越众租客、业主的认可与喜欢益,成为城市租住群体的新宠。解决“城市老旧存量房租住条件与城市租客租住品质请求”之间供需矛盾一向所以自若为代外的长租机构的中央竞争力之一。

会上,自若首席市场官熊赟对《中国青年租住生活蓝皮书》进走了详细解读。蓝皮书表现,城市租住生活已成为了超2亿人的选择。与此同时,城市住房租赁市场也经历了迅速发展与更新迭代,以自若为代外的机构化租住服务平台诞生至今已有九年的时间,正受到越来越众租住群体,稀奇是探求更高品质生活的年轻消耗者的青睐,逐渐发展成为引领走业创新发展倾向的主要力量。

近十年间,人们对城市美益生活的理解以及对租住生活品质的定义,同样发生着变化。从探求矮价“有得住”向品质生活“住得益”过渡;从偏益“房东直租”到偏益专科机构;从关注房源本身到偏重服务配套与科技体验……品质、便利、贴心、科技已然成为新时代城市租住的中央标签。

同时,陪同着新型的租房模式不息衍生和通俗,以长租机构模式为代外的新租住生活方式,对城市租住一族的生活不都雅念、消耗选择产生了潜移默化的影响:近6成人将长租机构行为租房首选、超6成人更愿选择配备智能家居的房源、有近2成的城市租客会选择长租机构挑供的保洁搬家等服务。

调研数据表现,在各类的新型找房工具中,线上“通勤找房”最受迎接;“VR望房”“地图找房”位列2、3位,均有超过折半的城市租客群体外示曾操纵过上述新型找房工具。此外,在直播模式崛首和2020岁首疫情的影响下,由房东、平台做事人员直播介绍房源的“直播望房”模式也成为租房时选房新偏益之一。

蓝皮书指出,在经历过近10年发展后,头部长租机构已发展为一个涵盖房屋装修、改造、住房服务、生活配套服务、资产管理服务等众重功能在内,贯穿城市住房租赁产业全链和片面城市生活服务产业链条的综相符运营体。

随着功能边界的拓展,机构化长租一方面汇集了大量城市租住群体,另一方面挑供市场化的综相符生活服务,同时承载租客群体与城市居民的品质生活需要。由此不寝陋出,机构化长租在城市生活生态中扮演的角色正在从“住房租赁服务挑供商”向“城市生活社区型中央”变化,并在城市治理、社区管理中发挥着至关主要的作用。

行为数字经济新业态主要主体之一的长租走业,头部长租企业正始末赓续创新与精进的科技形式,积极探索和造就新的产品和服务模式,打造租房、服务、社区的O2O闭环生态,重构城市租住的市场新格局,在升迁公共服务能力数字化转型和平台赋能程度方面的上风尤为凸显。

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